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    估價質量管理制度

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估價質量管理制度

南陽市恒泰祥房地產評估有限公司 2010-3-8 18:02:12

    第一條   房地產估價應獨立、客觀、公正。

    第二條   專業估價人員應根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定。

    第三條   專業估價人員應明確估價基本事項,在明確估價基本事項的基礎上,應對估價項目進行詳細分析,擬定估價方案。

    第四條   估價人員應經常收集估價所需資料,并進行核實、分析、整理。

    第五條   估價人員必須到估價對象現場,親身感受估價對象的位置、周圍環境、景觀的優劣,查勘估價對象的外觀、建筑結構、裝修、設備等狀況,并對事先收集的有關估價對象的坐落、四至、面積、產權等資料進行核實,同時搜集補充估價所需的其他資料,以及對估價對象及其周圍環境或臨路狀況進行拍照等。

    第六條   對同一估價對象宜選用兩種以上的估價方法進行估價。對不同估價方法估算出的結果,應進行比較分析。當這些結果差異較大時,應尋找并排除出現差異的原因。在確任所選用的估價方法估算出的結果無誤后,應根據具體情況計算求出一個綜合結果。

    第七條   全面、公正、客觀、準確地記述估價過程和估價成果,并出具估價報告。

    第八條   出具估價報告后, 應對有關該估價項目的一切必要資料進行整理、歸檔和妥善保管。

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